Estimation théorique
Avenue de la Gare,38290 La Verpillière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,38290-La Verpillière indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontonas (38176), comprenant 2146 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontonas (38176), comprenant 2146 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-02 | 5000 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 109 | 990 | 365750€ | 3356€ |
2021-12-17 | 190 | AV DE LA GARE | 6 | 217 | 496 | 300000€ | 1382€ |
2022-09-28 | 310 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 264 | 226000€ | 3897€ |
2019-06-03 | 156 | AV DE LA GARE | 4 | 156 | 471 | 180000€ | 1154€ |
2020-05-28 | 13 | IMP JACQUES PREVERT | 3 | 63 | 1003 | 292230€ | 4639€ |
2021-06-14 | 338 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 171 | 257000€ | 3060€ |
2019-08-01 | 221 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 93 | 619 | 109500€ | 1177€ |
2023-01-24 | 338 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 275 | 287970€ | 3428€ |
2019-08-02 | 182 | RUE DES ALPES | 3 | 70 | 195 | 186000€ | 2657€ |
2019-10-09 | 232 | RUE DES ALPES | 4 | 100 | 630 | 276359€ | 2764€ |
2020-06-04 | 45 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 82 | 206099€ | 2944€ |
2020-06-08 | 133 | RUE DES ALPES | 3 | 90 | 79 | 177000€ | 1967€ |
2022-05-31 | 133 | RUE DES ALPES | 3 | 90 | 79 | 252000€ | 2800€ |
2022-03-15 | 445 | AV DE LA GARE | 3 | 110 | 529 | 295000€ | 2682€ |
2021-01-11 | 95 | RUE DES ALPES | 3 | 83 | 0 | 170900€ | 2059€ |
2020-04-10 | 110 | CHE DU COUVENT | 4 | 96 | 346 | 330000€ | 3438€ |
2021-02-24 | 5 | LOT LES CEDRES | 5 | 122 | 1017 | 289050€ | 2369€ |
2020-02-20 | 324 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 88 | 466 | 223350€ | 2538€ |
2022-05-12 | 274 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 105 | 247 | 290000€ | 2762€ |
2022-12-08 | 368 | RUE DES ALPES | 5 | 103 | 260 | 285000€ | 2767€ |
2019-05-29 | 110 | CHE DU COUVENT | 3 | 61 | 352 | 210000€ | 3443€ |
2019-07-29 | 309 | RUE DES ALPES | 7 | 175 | 313 | 194000€ | 1109€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 65 | 40 | 167250€ | 2573€ |
2021-08-02 | 9001 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 100 | 771 | 223000€ | 2230€ |
2021-07-29 | 9007 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 89 | 1014 | 223000€ | 2506€ |
2019-06-11 | 570 | AV DE LA GARE | 6 | 102 | 780 | 219000€ | 2147€ |
2022-08-24 | 9002 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 6 | 130 | 1203 | 478300€ | 3679€ |
2020-11-06 | 28 | IMP DES ECOLES | 4 | 79 | 60 | 169000€ | 2139€ |
2019-05-29 | 9 | IMP DES ECOLES | 3 | 50 | 33 | 87000€ | 1740€ |
2021-10-29 | 449 | RUE DES ALPES | 4 | 90 | 107 | 281000€ | 3122€ |
2021-01-13 | 407 | CHE DU PREMIER GUA | 5 | 105 | 205 | 312000€ | 2971€ |
2020-06-12 | 437 | CHE DU PREMIER GUA | 6 | 120 | 486 | 332700€ | 2773€ |
2019-11-29 | 453 | RUE DES ALPES | 3 | 90 | 109 | 227780€ | 2531€ |
2021-12-01 | 42 | RUE DE LA BOURBRE | 3 | 91 | 52 | 169886€ | 1867€ |
2021-12-01 | 62 | RUE DE LA BOURBRE | 3 | 75 | 46 | 144183€ | 1922€ |
2022-08-05 | 2 | AV GEN GIRAUD | 11 | 422 | 1878 | 1525390€ | 3615€ |
2021-12-01 | 495 | RUE DES ALPES | 4 | 110 | 116 | 202591€ | 1842€ |
2019-05-27 | 107 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 78 | 761 | 215300€ | 2760€ |
2022-03-01 | 81 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 141 | 426 | 210000€ | 1489€ |
2020-12-15 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 134 | 361 | 180900€ | 1350€ |
2020-01-17 | 69 | RTE DE FRONTONAS | 4 | 86 | 210 | 229100€ | 2664€ |
2023-06-28 | 5000 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 116 | 1021 | 390800€ | 3369€ |
2022-05-05 | 470 | CHE DU PREMIER GUA | 5 | 105 | 476 | 328500€ | 3129€ |
2019-07-30 | 25 | PL JOSEPH SERLIN | 3 | 90 | 0 | 244000€ | 2711€ |
2021-07-01 | 497 | CHE DU PREMIER GUA | 5 | 101 | 311 | 310000€ | 3069€ |
2021-06-22 | 114 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 81 | 785 | 276000€ | 3407€ |
2021-06-29 | 114 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 81 | 785 | 346499€ | 4278€ |
2020-11-05 | 114 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 81 | 785 | 350000€ | 4321€ |
2022-03-31 | 48 | RTE DE FRONTONAS | 4 | 90 | 800 | 360000€ | 4000€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DU BATOU | 5 | 115 | 84 | 204000€ | 1774€ |
2020-04-10 | 9009 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 96 | 801 | 298650€ | 3111€ |
2022-11-09 | 28 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 91 | 477 | 356900€ | 3922€ |
2021-07-29 | 303 | RUE DU MIDI | 6 | 117 | 813 | 395000€ | 3376€ |
2020-11-05 | 294 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 684 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-24 | 29 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 108 | 817 | 366000€ | 3389€ |
2020-06-03 | 413 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 64 | 519 | 199000€ | 3109€ |
2021-06-19 | 413 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 84 | 302 | 289000€ | 3440€ |
2019-09-16 | 31 | RUE GENEV DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 95 | 800 | 285800€ | 3008€ |
2022-07-07 | 430 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 102 | 627 | 415730€ | 4076€ |
2022-05-30 | 281 | RUE DU MIDI | 4 | 82 | 404 | 321750€ | 3924€ |
2021-01-26 | 89 | RUE GIRAUD BADIN | 5 | 110 | 414 | 273700€ | 2488€ |
2019-09-16 | 474 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 80 | 285 | 255000€ | 3188€ |
2022-01-05 | 49 | LA GROSSE EGAS NORD | 4 | 116 | 4752 | 315000€ | 2716€ |
2021-11-10 | 482 | RUE SAINT CYR GIRIER | 7 | 110 | 241 | 269000€ | 2445€ |
2020-03-16 | 409 | AV LESDIGUIERES | 6 | 113 | 352 | 325000€ | 2876€ |
2020-09-25 | 342 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 374 | 341465€ | 3415€ |
2021-03-09 | 398 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 266 | 321600€ | 3458€ |
2020-03-09 | 5 | LOT LE CLOS DES SETIVES | 5 | 109 | 548 | 331000€ | 3037€ |
2021-10-08 | 41 | RUE JOSEPH PERROTIN | 4 | 110 | 270 | 328900€ | 2990€ |
2019-06-13 | 302 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 115 | 244000€ | 2568€ |
2022-03-30 | 146 | RUE GIRAUD BADIN | 5 | 123 | 800 | 415000€ | 3374€ |
2019-06-18 | 193 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 126 | 858 | 363000€ | 2881€ |
2022-11-25 | 542 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 0 | 521000€ | 3593€ |
2021-11-22 | 60 | RUE DE DANET | 5 | 106 | 726 | 364000€ | 3434€ |
2021-08-02 | 41 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 2 | 99 | 399 | 351000€ | 3545€ |
2019-09-13 | 8 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 84 | 51 | 211900€ | 2523€ |
2021-12-21 | 19 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 371 | 296350€ | 3368€ |
2022-04-29 | 18 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 230 | 220000€ | 2500€ |
2021-01-25 | 0 | RUE JOSEPH PERROTIN | 4 | 145 | 242 | 144000€ | 993€ |
2020-06-04 | 17 | MTE JEAN MERMOZ | 6 | 99 | 455 | 243230€ | 2457€ |
2019-10-04 | 34 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 231 | 215000€ | 2443€ |
2020-05-20 | 353 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 5 | 100 | 416 | 265000€ | 2650€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DES TOURBIERES | 4 | 110 | 889 | 300000€ | 2727€ |
2019-09-11 | 31 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 336 | 226200€ | 2542€ |
2022-06-24 | 13 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 955 | 275000€ | 3161€ |
2019-12-06 | 74 | RUE DE DANET | 4 | 67 | 210 | 142000€ | 2119€ |
2020-10-20 | 246 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 90 | 286 | 275000€ | 3056€ |
2020-09-21 | 270 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 90 | 387 | 252425€ | 2805€ |
2020-09-15 | 666 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 122 | 133 | 245000€ | 2008€ |
2023-02-20 | 260 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 90 | 279 | 329000€ | 3656€ |
2020-07-29 | 100 | RUE DE DANET | 4 | 76 | 706 | 131000€ | 1724€ |
2021-07-07 | 6 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 239 | 246660€ | 2771€ |
2022-04-13 | 475 | AV DE LA PIERRE DOURDANT | 4 | 74 | 527 | 317000€ | 4284€ |
2022-06-08 | 76 | RUE DU BRET | 5 | 99 | 1243 | 290000€ | 2929€ |
2022-08-31 | 48 | MTE JEAN MERMOZ | 6 | 99 | 267 | 275500€ | 2783€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DES MURGIERS | 5 | 89 | 836 | 359800€ | 4043€ |
2020-12-18 | 77 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 279 | 218000€ | 2477€ |
2020-11-02 | 60 | RUE DU BRET | 5 | 81 | 632 | 301000€ | 3716€ |
2022-09-21 | 76 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 226 | 256500€ | 2915€ |
2019-06-25 | 12 | IMP DES TOURBIERES | 5 | 89 | 968 | 120000€ | 1348€ |
2019-07-01 | 48 | RUE DU BRET | 5 | 98 | 429 | 227000€ | 2316€ |
2022-07-29 | 48 | RUE DU BRET | 5 | 98 | 439 | 265000€ | 2704€ |
2022-06-08 | 48 | RUE DU BRET | 5 | 98 | 518 | 270000€ | 2755€ |
2020-01-06 | 60 | RUE DU BRET | 5 | 98 | 416 | 210000€ | 2143€ |
2019-09-23 | 52 | MTE JEAN MERMOZ | 4 | 106 | 400 | 270570€ | 2553€ |
2019-06-26 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 82 | 0 | 152000€ | 1854€ |
2019-07-05 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-07-31 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2021-10-21 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 82 | 0 | 239290€ | 2918€ |
2019-07-19 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2019-07-01 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 174700€ | 1985€ |
2019-09-19 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 179670€ | 2042€ |
2020-09-15 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 189000€ | 2148€ |
2020-06-05 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 192320€ | 2185€ |
2020-11-09 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 205770€ | 2338€ |
2022-07-05 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 232950€ | 2647€ |
2022-05-31 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 235770€ | 2679€ |
2022-02-17 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 242000€ | 2750€ |
2020-04-24 | 87 | AV DES ARMIERES | 5 | 95 | 0 | 202650€ | 2133€ |
2022-06-28 | 87 | AV DES ARMIERES | 5 | 95 | 0 | 220700€ | 2323€ |
2023-03-01 | 87 | AV DES ARMIERES | 5 | 95 | 0 | 278900€ | 2936€ |
2019-12-27 | 87 | AV DES ARMIERES | 5 | 102 | 0 | 186500€ | 1828€ |
2020-01-29 | 87 | AV DES ARMIERES | 5 | 102 | 0 | 195900€ | 1921€ |
2020-09-15 | 87 | AV DES ARMIERES | 5 | 102 | 0 | 211000€ | 2069€ |
2022-09-30 | 87 | RUE DU BRET | 4 | 88 | 0 | 223980€ | 2545€ |
2022-11-16 | 87 | RUE DU BRET | 5 | 95 | 0 | 249000€ | 2621€ |
2020-09-07 | 117 | RUE DE DANET | 4 | 129 | 912 | 289100€ | 2241€ |
2022-07-13 | 72 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 490 | 288930€ | 3283€ |
2021-07-30 | 19 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 198 | 230150€ | 3385€ |
2019-08-01 | 5 | ALL DES MURGIERS | 5 | 120 | 839 | 225000€ | 1875€ |
2021-01-06 | 779 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 125 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-04 | 760 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 293 | 85000€ | 2024€ |
2020-07-31 | 122 | RUE DES CHARTREUSES | 6 | 108 | 793 | 205000€ | 1898€ |
2021-02-05 | 146 | RUE DES CHARTREUSES | 4 | 77 | 478 | 274000€ | 3558€ |
2020-02-20 | 182 | RUE DE DANET | 4 | 113 | 35 | 385000€ | 3407€ |
2020-04-23 | 32 | RUE DES CHARTREUSES | 7 | 183 | 693 | 328000€ | 1792€ |
2020-09-21 | 78 | RUE DES CHARTREUSES | 6 | 108 | 690 | 298750€ | 2766€ |
2021-06-11 | 67 | MTE JEAN MERMOZ | 3 | 82 | 577 | 240000€ | 2927€ |
2022-10-10 | 5296 | CHE DE BOUVARESSE | 4 | 110 | 800 | 428120€ | 3892€ |
2022-05-23 | 131 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 115 | 1000 | 292000€ | 2539€ |
2020-04-10 | 794 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 0 | 230000€ | 1811€ |
2021-08-25 | 77 | RUE DU BRET | 4 | 82 | 314 | 249000€ | 3037€ |
2020-06-27 | 65 | RUE DU BRET | 5 | 91 | 214 | 175000€ | 1923€ |
2021-08-03 | 11 | IMP DES ACACIAS | 5 | 110 | 702 | 335000€ | 3045€ |
2019-09-18 | 65 | RUE DU BRET | 5 | 109 | 379 | 213000€ | 1954€ |
2020-02-14 | 65 | RUE DU BRET | 5 | 91 | 276 | 196000€ | 2154€ |
2021-01-08 | 14 | AV DES ARMIERES | 5 | 79 | 486 | 239900€ | 3037€ |
2021-03-19 | 83 | RUE DE NARVIK | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2021-05-28 | 130 | RUE DU CYGNE | 5 | 105 | 181 | 145000€ | 1381€ |
2020-01-29 | 12 | IMP DES ETOURNEAUX | 4 | 81 | 322 | 170000€ | 2099€ |